萬(wàn)達(dá)精彩亮相全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)
發(fā)布時(shí)間:2013-05-27
5月19日,來(lái)自中國(guó)的著名不動(dòng)產(chǎn)商萬(wàn)達(dá)集團(tuán)遠(yuǎn)赴美國(guó),參加在拉斯維加斯舉辦的2013ReCon全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)。
作為首次以參展商和注冊(cè)會(huì)員身份出席全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán),美國(guó)民眾也許并不陌生。2012年5月21日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥資26億美元,并購(gòu)了全球排名第二的美國(guó)AMC影院公司。這是中國(guó)企業(yè)在美國(guó)最大的并購(gòu),創(chuàng)造了多項(xiàng)紀(jì)錄,并購(gòu)后一個(gè)月內(nèi)吸引了全球500多家媒體的目光,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的國(guó)際影響力大幅提升。
已有90多年歷史的AMC,在美國(guó)是個(gè)家喻戶曉的品牌,每年吸引超過(guò)2億名觀眾前來(lái)觀影。但近年來(lái)美國(guó)影院行業(yè)不景氣,AMC也處于虧損狀態(tài)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)這個(gè)來(lái)自大洋彼岸的“東家”僅僅入主半年多,AMC業(yè)績(jī)便扭虧為盈,由凈虧損2.4億美元,轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5000多萬(wàn)美元。
這個(gè)大手筆的中國(guó)企業(yè)究竟擁有怎樣的背景?成立于1988年的萬(wàn)達(dá)集團(tuán),是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),目前持有物業(yè)面積1290萬(wàn)平方米,規(guī)模在全球目前已躍居第二位,亞洲第一位。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最成功的品牌是“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”命名的“城市綜合體”項(xiàng)目。“城市綜合體”,是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在業(yè)界獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式,包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、公寓等,集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體,形成獨(dú)立的大型商圈。而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)目前在中國(guó)已開(kāi)業(yè)67座,全面覆蓋中國(guó)一二線城市,并逐漸深入三四線城市。2013年計(jì)劃開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)19座,2014年計(jì)劃開(kāi)業(yè)27座,總數(shù)將達(dá)113座。屆時(shí)持有物業(yè)面積2300萬(wàn)平方米,成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在中國(guó)之所以獲得巨大成功,秘訣在于擁有中國(guó)唯一的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃研究院、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì),全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)管理公司,形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈,包括項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、訂單招商和后期經(jīng)營(yíng)管理。特別是招商和管理上,萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司是亞洲最大的商業(yè)管理企業(yè),管理全國(guó)所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過(guò)99.5%的世界行業(yè)紀(jì)錄。萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源、強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)管理能力,確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能開(kāi)一個(gè)旺一個(gè),成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
此次,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正是作為一個(gè)成熟的不動(dòng)產(chǎn)商代表中國(guó)參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)。而商業(yè)地產(chǎn)只是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。除此之外,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在文化旅游、高級(jí)酒店、連鎖百貨領(lǐng)域均有建樹(shù),它們共同組成集團(tuán)的四大產(chǎn)業(yè)。
正如之前所說(shuō)的并購(gòu)美國(guó)AMC,是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成。萬(wàn)達(dá)電影院線本已是亞洲排名第一的院線,加上并購(gòu)的美國(guó)AMC影院公司,目前電影屏幕已達(dá)6000塊,成為全球最大的電影院線運(yùn)營(yíng)商,占全球近10%的市場(chǎng)份額。此外,萬(wàn)達(dá)還經(jīng)營(yíng)影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、影視制作、電影科技娛樂(lè)、舞臺(tái)演藝、連鎖娛樂(lè)等電影及演藝娛樂(lè)相關(guān)產(chǎn)業(yè),同時(shí)在報(bào)刊傳媒、字畫(huà)收藏、文化旅游區(qū)共10個(gè)文化行業(yè)發(fā)展。其中,文化旅游正成為萬(wàn)達(dá)新的支柱。目前,萬(wàn)達(dá)擁有武漢中央文化區(qū)、長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)、西雙版納國(guó)際度假區(qū)、哈爾濱萬(wàn)達(dá)文化旅游城等大型文化旅游項(xiàng)目。僅武漢中央文化區(qū)一個(gè)投資就達(dá)到500億元,以文化為核心,集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能為一體,其中與世界最著名的美國(guó)弗蘭克演藝公司聯(lián)袂打造的超越目前世界所有演藝水平的節(jié)目——“漢秀”,以及匯聚全球最新電影娛樂(lè)科技的“電影科技樂(lè)園”將在今年年末開(kāi)業(yè),屆時(shí)不僅在中國(guó)產(chǎn)生巨大影響,也有可能在世界上產(chǎn)生影響,成為具有世界影響力的文化品牌。
基于對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的良好預(yù)期以及對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)文化的重視,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)連續(xù)多年成為全國(guó)在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資最多的企業(yè)。經(jīng)過(guò)重新整合,萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)于2012年在北京成立,注冊(cè)資金50億元,資產(chǎn)310億元,2012年收入208億元。借用萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林的話,“房地產(chǎn)商一不小心,干成了中國(guó)最大的文化企業(yè)”。萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)目前是中國(guó)最大的文化企業(yè),計(jì)劃到2020年收入達(dá)到800億元,進(jìn)入世界文化企業(yè)前10名。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)另外的兩大產(chǎn)業(yè)是高級(jí)酒店和萬(wàn)達(dá)百貨。其中,萬(wàn)達(dá)酒店建設(shè)公司是中國(guó)五星級(jí)酒店投資規(guī)模最大的企業(yè),能獨(dú)立完成五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)、建造、裝飾、機(jī)電等全部工程,目前已開(kāi)業(yè)38家五星和超五星級(jí)酒店。計(jì)劃到2015年開(kāi)業(yè)80家五星和超五星級(jí)酒店,營(yíng)業(yè)面積超過(guò)300萬(wàn)平方米,成為全球最大的五星級(jí)酒店業(yè)主。而萬(wàn)達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開(kāi)業(yè)57家百貨店,計(jì)劃到2015年開(kāi)業(yè)120家店,營(yíng)業(yè)面積360萬(wàn)平方米,成為中國(guó)最大的連鎖百貨企業(yè)。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在追求高層級(jí)文化經(jīng)營(yíng)的同時(shí),主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,目前是國(guó)內(nèi)履行社會(huì)責(zé)任最好民營(yíng)企業(yè)之一。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此次參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì),希望能和國(guó)外同行學(xué)習(xí)和借鑒先進(jìn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),并把萬(wàn)達(dá)自己的特色與國(guó)外同行分享。
新聞背景:萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年,形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年,企業(yè)資產(chǎn)3000億元,年收入1417億元,年納稅202億元,凈利潤(rùn)超過(guò)100億元。已在全國(guó)開(kāi)業(yè)67座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、38家五星級(jí)酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。2015年目標(biāo):資產(chǎn)4000億元,年收入2500億元,年納稅300億元,凈利潤(rùn)200億元。